大同公寓楼出售新楼（山西酒店式公寓的房产优势和不足）

[摘要]大同公寓楼出售新楼（山西酒店式公寓的房产优势和不足）通常，大同公寓土地使用年限会分为40年、50年和70年，大同酒店式公寓什么项目能买？我们先来了解大同复式公寓具体的利与弊有哪些？

大同公寓楼出售新楼（山西酒店式公寓的房产优势和不足）如果大同房价一夜之间暴跌了，受影响醉严重的就是银行。因为山西房价暴跌就会有很多贷款买房的人选择违约，这样一来银行贷款的坏账率就会大幅度的提升。大同公寓楼出售新楼（山西酒店式公寓的房产优势和不足）那么，大同公寓楼盘有哪些？我们先来了解大同养老公寓具体的优势不足有哪些？ ...

一、大同公寓楼出售新楼

1、居住功能差：一些改造的大同小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于大同酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：大同多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

大同住宅类公寓性质：

用地性质：一般为住宅。

产权类型：公寓。

产权年限：70年。

户型面积小，30~60平米。

精装修交房标准，拎包即可入住。

配套设施完善。

物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。

销售价格一般高于区域整体水平。

小编提醒：如果大同公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限（70年）。按实用面积折算下来，价格要比70年的住宅产权要低，每平方米的价格大概低了20%-30%，而且价位的差距相当可观，在当今楼市一片高价的形式下相当实惠。

二、山西酒店式公寓的房产优势和不足

1、大同买房要看附近房屋的热闹程度。其实很多通过买多套房地产炒房的人都忽略了一个问题。他们只是看房地产的简要介绍和传单。他们没有观察附近交付的其他房地产是否有很多灯光单元。有人住说明有人气，有人气大同房屋离增纸不远。还有一个简单的方法来观察房地产是否受欢迎，也就是说，你可以咨询租赁中介，看看房地产附近的租赁需求。如果需求很大，那就是一个受欢迎的房屋，纸得买。

2、再说到大同事实上，我们普通人买房的时候，大部分都是以自住为前提，买了之后就要进去住了。现在很多城市都有规划新区，往往被称为一个城市的价纸萧条。但真正能发展起来的并不多。经过多年的发展，大多数城市的新区依然荒芜。

3、城市定位不同，发展有顺序，所以在哪里买房至关重要。更重要的是，你看好哪个城市的长远发展，而不是短期涨跌。大同买房可能是大多数人罕见的大touzi，所以它纸得花时间和努力，即使不是为了欣赏。成功的touzi并不像看起来那么简单，需要耐心等待机会，更需要克服失败的勇气。

小结： 以上就是关于《大同公寓楼出售新楼（山西酒店式公寓的房产优势和不足）》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 再者，我们必须要了解购买房子是否是合法的建筑，是否有五证，不要掉入“抢房”的陷阱中，这样我们才能更好的判断，买到一个合适的房子。大同买房询问房屋的面积时，有些人会问“房子有多大”，实际上你想要知道的是房屋的实际使用面积。家庭幸福、家的安全感，是很难替代的，这一点女人尤甚。现在要不要买大同房子？对于没有房、但又确实有购房需求的人，那么，你还是买吧。